Думаю, не меня одного смущает, что ностальгическое воспоминание, идеализированный слепок детства и уникальный жизненный опыт сравнивают с каким-то оргазмом, который длится секунд 30 и которого можно легко достичь, если у тебя нет физических или моральных проблем.
Это какое-то глупое и извращённое сравнение. Оргазмы — это просто пшик по сравнению со многими вещами.
1. Мои бабушка и дедушка подарили моим родителям фотографию какого-то маленького мальчика в рамке, и никто не знает, кто это.
2. Я лысый. Мне зачем-то подарили шампунь.
3. Корпоративная рождественская вечеринка в ресторане у каньона. Отличный ужин из ребрышек и открытый бар. Только в этом году в конце мероприятия объявили, что каждый должен свой ужин оплатить сам. Заранее не предупредили, ха-ха.
4. Когда мы с женой только поженились, её родители меня ненавидели. Однажды они подарили мне женский свитер. И это был явно женский свитер. На следующее Рождество я надел его, и свекровь спросила, почему я ношу вещи своей жены. Я ответил: «Нет же. Это ваш прошлогодний подарок. Неужели не помните?»
5. Инструмент для измерения размера обуви. Такой же металлический, какой можно увидеть в обувном магазине. Такое ощущение, что его и украли в магазине, чтобы подарить мне.
6. Мой брат подарил мне ярко-оранжевый бумажник. «Потому что тебе так нравится оранжевый», — сказал он, показывая бумажник, который я подарил ему несколько лет назад. Но я тогда подарил ему красный. Просто брат дальтоник.
7. Сырорезки… до сих пор у меня их не было. Почему-то моей семье показалось забавным купить мне ПЯТЬ разных…Для каждого сорта сыра?
8. Я — человек, выздоравливающий от игровой зависимости. В этом году мне досталась куча лотерейных скретч-карт. Поручил жене расплатиться ими, и, как говорится, шутка над моей семьей, они действительно выиграли приличную сумму денег. Да, они знали о моей зависимости. Они все равно дарили мне наборы для техасского холдема, когда это было в моде, и другие вещи, связанные с азартными играми, на протяжении многих лет. Несмотря на мои постоянные просьбы, что не надо это делать. Это все равно что подарить выздоравливающему алкоголику подарочную карту в винный магазин.
9. Отбеливающая зубная паста. Это всё, что у меня есть.
Подборки, которые вы больше нигде не найдете, можете прочитать на моем канале https://t.me/realhistorys
Мой канал «Клубничный переполох» https://t.me/erosstoris
Мой канал с подборками интересных фактов https://t.me/actualfacts
Мой канал о кошках https://dzen.ru/o_koshkah
Более 200 переводов рассказов зарубежных писателей https://boosty.to/webstrannik
Всем удачного дня!
Юмор
В студенческие годы как-то компанией с другом и нашими подружками посетили местный драмтеатр. Решили культурно просветиться и приобщиться к классике. В тот день на сцене давали пьесу Антона Павловича Чехова "Дядя Ваня". Мы как бы филологи, поэтому сам бог велел. Не все же по киношкам шастать, да кабакам.
Это было первое наше посещение серьезного театра вообще. И надо сказать, постановка произвела на нас невероятное впечатление! Кто бывал в театре, знает, каково это, видеть не на экране телевизора, а вживую игру актеров, их эмоции, страсть, пластику! Ммм, вкусно!
Мы вышли из театра с ощущением будто заново родились. Тем более, пошел легкий летний дождь, а мы без зонтов! Обсуждая пьесу, все сошлись во мнении - надо ходить в театр чаще! После театра мы поехали на дачу к другу, но это уже другая история.
Кстати, после этого я ни разу не был в театре.
Как-то в жизни у меня был очень тяжёлый период, и я осталась полностью одна. Ну и так как я человек с богатым воображением, очень творческая личность, то я выдумала себе друга. Чтоб с ума в одиночестве не сойти.
Это мужчина, скорее собирательный образ. Я даже предысторию выдумала. Он появился сразу после Большого взрыва, 13 миллиардов лет назад. Но уже тогда знал, что я когда-нибудь появлюсь на свет. Прошли миллиарды лет, сформировалась солнечная система, наша планета, потом на ней возникла жизнь. Всю историю развития человечества он ждал только меня. А когда я наконец родилась, то он полюбил меня.
Наша любовь это очень и очень близкое. Я даже не могу найти слов для этого. Он в тот период был мне и папой, и старшим братом, и другом, и психологом... Нет, у меня всё в порядке с головой, галлюцинаций нет и не было. Я понимаю, что это всё в моей голове. Просто это была...скорее защитная реакция...моей психики.
Ну и насчёт того, выдумываю ли я 18+ про него. Нет. У нас настолько чистая любовь, что я своими фантазиями боюсь... осквернить его, что-ли... Никогда и мысли об этом не было. Даже когда я переодеваюсь, то представляю, что он отворачивается и даже не смотрит на меня ни в коем случае.
Этот друг существует со мной 10 лет. Он помог мне выбраться из тяжёлого состояния. Теперь я представляю, как он спасает меня в разных ситуациях. Допустим, на экзамене всем ребятам попались очень трудные билеты, а мне самый лёгкий. Значит, это мой друг так подстроил. Или иду по улице, а мимо на скорости мопед едет. Чуть меня не задел. Это друг меня якобы оберегает. Всегда рядом и никогда не осудит меня.
Эта моя фантазия правда очень помогла и помогает мне в жизни. Мне реально так легче. Тот плохой период в моей жизни давно закончился. Сейчас я не одинока, у меня есть реальный живой парень. Он прекрасный человек, но это не то... Мой воображаемый друг выше всё равно. Простые люди не смогут приблизиться к нему ни в чём.
Парень намекает мне на свадьбу. У нас серьезные отношения. Мой воображаемый товарищ очень хорошо относится к этому и желает мне счастья. Ну...и когда...мне надо уединиться с парнем...он тоже понимает это и просто уходит из комнаты. Нет, он не ревнует, а понимает, что наши с ним отношения совсем другие.
Повторяю, эта фантазия помогла мне в очень тяжёлое время.
Всем привет. Я работаю системным архитектором в крупной IT компании. И это история о том, как легко потерять контроль над собственным здоровьем, пытаясь всё успеть, и о том, как мне пришлось написать сервис самопомощи, чтобы просто вернуть себе нормальную жизнь.
Я пишу этот текст в первую очередь для тех, кто сейчас находится в похожем состоянии, потому что по себе знаю, насколько это страшно и выматывающе. Всё началось шесть лет назад, во время пандемии ковида. Компания, в которой я работал, как и многие IT компании, перевела сотрудников на удаленку. Идеальный формат работы практически без минусов, как казалось, но не без нюансов... Грань между домом и работой стерлась абсолютно незаметно. Я привык жить в режиме "всегда на связи", мог неделями практически не выходить на улицу. Просыпался, садился за ноутбук, заказывал доставку еды, работал до глубокой ночи (сначала над рабочими, а потом над личными проектами) и ложился спать,. И так каждый день. Со временем, на фоне мировых новостей, к этому добавился постоянный думскроллинг - он подкидывал тонны стресса каждый день, и отключиться от новостей было невозможно.
Самое коварное в выгорании и тревожных расстройствах — они подкрадываются очень тихо. Я начал понимать, что со мной что-то не так, задолго до критической точки. Появился странный ком в горле, который проходил, но потом снова возвращался. Я ходил по врачам: делал КТ, сдавал кучу анализов — все в норме. Терапевт отправлял к кардиологу, потому что в кабинете врача у меня всегда подскакивало давление от волнения. Но по результатам суточного мониторинга я был абсолютно здоров. Самое страшное в этом состоянии — ты умом понимаешь, что физически с тобой все хорошо, анализы чистые, но ты никак не можешь успокоить себя, тело живет своей жизнью и постоянно находится в режиме боевой готовности.
Гром грянул в самый обычный вечер. Я просто сидел дома, внезапно мне показалось, что комната как будто отдалилась. Чувство похоже на просмотр фильма в 3D без очков - все вокруг стало каким-то нереальным, плоским, чужим - случилась дереализация. Следом накатило сильное головокружение, земля ушла из-под ног, сердце заколотилось с такой силой, что удары отдавались в ушах. Начало не хватать воздуха, стало невыносимо душно. Меня охватила паника, захотелось вскочить, суетиться, ходить из угла в угол. Я распахнул окно, пытаясь вдохнуть. В голове билась ровно одна мысль: «Что то с сердцем».
Я вызвал скорую, сел на кровать, полулежа-полусидя, потому что ровно сидеть не мог. Руки и ноги сильно тряслись, сердце колотилось. Пока ждал врачей, я пытался как-то успокоиться, и к моменту их приезда уже начал понимать, что, скорее всего дело не в сердце... Скорая приехала минут через тридцать. Врач измерил давление, оно уже почти пришло в норму, сделал ЭКГ, и сказал, что со мной все в полном порядке, что это скорее всего паническая атака и порекомендовал записаться к неврологу.
Я уснул, но на следующий день началась другая жизнь. Жизнь, где я везде ходил с успокоительными в кармане и находился в постоянном страхе ожидания новой панической атаки. Это изматывало еще сильнее, чем сам приступ. Невролог в свою очередь выписал таблетки, первый курс которых мне помог, но все вернулось, и второй курс этих же таблеток по назначению невролога уже не сработал совсем. В итоге я пошел к психологу разбираться с этим состоянием., на стабилизацию которого ушел ни один месяц.
Оказалось, что панические атаки, дереализация и ком в горле — это закономерный итог для людей, которые игнорируют режим сна, не отдыхают и живут в постоянном информационном шуме. Мозг просто перестает справляться с нагрузкой и начинает выдавать ложные сигналы об опасности там, где ее нет.
Психотерапия — это действительно мощный инструмент. Я начал понимать свои триггеры и механизмы тревоги. Но в этом процессе есть одна проблема. Психолог — это сессия раз в неделю, а жить, справляться со стрессом, ловить откаты и останавливать начинающуюся панику нужно гораздо чаще. В моменты, когда меня снова начинало потряхивать в такси или за рулем при въезде в туннель, или накрывала бессонница, мне нужен был инструмент «здесь и сейчас». Рынок приложений с подобной тематикой переполнен десятками сервисов для медитации и успокоения. Но я не смог найти единого приложения по работе с сильными эмоциями, улучшением своего внутреннего состояния, основанного на реальных и доказанных практиках психологии и психотерапии.
Я решил написать такой инструмент исключительно для себя. Мне нужна была простая, интуитивно понятная «веб-аптечка», которая открывается в браузере по одной кнопке, ничего не рекламирует в момент стресса и не просит денег в критической ситуации.Так появился проект CalmPath.ru. Я создавал его, опираясь на протоколы, которые мы разбирали с моим психологом — в первую очередь это методы когнитивно-поведенческой терапии (КПТ). Никакой эзотерики, только физиология и работа с вниманием.
Когда кроет паника или сильная тревога, способность рационально мыслить отключается. Ты забываешь все техники дыхания и заземления, поэтому я сделал пошаговый алгоритм, который буквально ведет тебя за руку со спокойной озвучкой и несколькими эффективными психологическими инструментами.
Все вокруг советуют: «Просто дыши ровно». Но в панике ты дышишь часто и поверхностно, что только усиливает головокружение. Считать секунды в уме тоже не получается. Я сделал визуальный инструмент. Ты просто смотришь на пульсирующий синий круг на экране и дышишь синхронно с анимацией: вдох (4 сек) — пауза (4 сек) — выдох (4 сек) — пауза (4 сек). Две минуты такого дыхания гарантированно включают парасимпатическую нервную систему, уровень адреналина падает, и тело расслабляется.
Тревога часто бьет по сну. Чтобы нормально засыпать и не отвлекаться на каждый шорох, я сделал простой звуковой микшер. В браузере можно включить фоном шум сильного дождя, добавить немного грома и наложить поверх коричневый шум (он отлично маскирует резкие звуки улицы). Это спасает, когда в голове не останавливается поток тревожных мыслей, этот же инструмент помогает сконцентрироваться на работе или просто успокоиться.
Когда тревога захлестывает, мозг полностью концентрируется на внутренних пугающих ощущениях. Чтобы разорвать этот цикл, нужно принудительно переключить внимание на внешний мир. Для этого я добавил интерактивную реализацию классической психологической техники «5-4-3-2-1». Приложение пошагово просит вас найти вокруг себя:
5 вещей, которые вы можете увидеть
4 вещи, которые можно потрогать
3 звука, которые вы слышите
2 запаха, которые можно уловить
1 вещь, которую можно попробовать на вкус
Вам не нужно вспоминать этот алгоритм в состоянии паники. Вы просто нажимаете кнопку и выполняете простые задания на экране, шаг за шагом возвращая себе контроль над реальностью.
Есть и другие инструменты помимо описанных, всего более 15 инструментов, а так же 7 больших общих программ по работе над собой вдолгую, и более 20 ситуативных программ для помощи в каких-либо критических моментах. Часть из них, безусловно, платные, но вы можете быть уверены, что функционал по работе с сильным стрессом в моменте навсегда останется бесплатным.
Сразу оговорюсь: Приложение не ставит медицинских диагнозов и ни в коем случае не заменяет врачей, психиатров или психотерапевтов. Это инструмент самопомощи в моменте и на дистанции, который отлично работает как дополнение к основной терапии.
Изначально я пользовался сервисом сам, и мне действительно стало легче останавливать приступы. Позже я поделился ссылкой со своим окружением, и оказалось, что инструмент полезен не только для острых состояний, но и помогает в состояниях страха, злости, в ожидании чего либо и так далее. Приложение может быть полезно, при:
панических атаках или сильных приступах тревоги (в общественном транспорте, перед выступлениями, в толпе и других случаях, под каждый есть отдельная программа)
постоянном фоновом стрессе: поверхностный сон, ком в горле, мышечные зажимы, неспособность расслабиться вечером и другие симптомы
первых симптомам выгорания: апатия, раздражительность, легкое головокружение. Поверьте моему опыту: с этим нужно работать сразу
проходении курса психотерапии - это отличный поддерживающий инструмент между сессиями
Важный момент: весь базовый функционал (SOS-режим экстренной помощи, дыхательные практики, звуковой микшер) был, есть и будет полностью бесплатным. Это инструменты первой помощи, и брать за них деньги я считаю категорически неправильным.
Платными я сделал только углубленные ситуативные программы (например, текстовые модули по самостоятельной работе с ипохондрией, хроническим напряжением или страхом социума и другие). Они нужны для того, чтобы окупать аренду серверов и иметь возможность развивать проект дальше. Но их стоимость не высокая, и никаких скрытых годовых платежей и подписок.
Сейчас сервис отлично работает прямо в браузере мобильного телефона, компьютера/ноутбука или планшета, его можно добавить на главный экран как обычное приложение. Параллельно я разработал и уже выкладываю полноценное нативное iOS-приложение. Главная функция, которая там появится (и которой сознательно нет и не будет в веб-версии) — это Дневник состояния и трекер тревожности. В iOS-версии можно будет регулярно отмечать свой уровень стресса, записывать триггеры, фиксировать длительность приступов, а затем выгружать подробные PDF-отчеты за нужный период, чтобы показывать их своему психологу для корректировки терапии или прочитать самому и увидеть свои тенденции.
Почему я не добавил дневник в веб-версию? - Из-за личных строгих требований к конфиденциальности. Данные о ментальном здоровье — это очень личная информация. Я категорически против того, чтобы хранить чужие дневники состояния на своих серверах. В будущем iOS-приложении все записи пользователя будут храниться исключительно локально на самом устройстве с возможностью ручного зашифрованного бэкапа для переноса на другое устройство. Никто, включая меня, не будет иметь к ним доступа.Пока iOS-версия находится в разработке, веб-версия CalmPath.ru уже полностью функционирует.
Я буду искренне рад, если мой опыт и этот проект помогут кому-то вовремя остановиться, успокоиться и не довести себя до истощения. Если вам это актуально, попробуйте сервис, протестируйте дыхание, загруженные программы и инструменты. Буду благодарен за любую конструктивную критику в комментариях.
Берегите себя и свою нервную систему!
"Если квартиру продадим, на дом хватит?"
В какой-то момент жизни людей начинает тянуть к природе. Поближе к лесу, подальше от городской суеты, чтобы там высадить цветов побольше... И некоторые ради этого готовы даже городскую квартиру продать.
Привет, Пикабу. Я Виктор, владелец агентства недвижимости в Санкт-Петербурге - и по работе встречаю самых разных людей. Одни переезжают из маленького города в северную столицу, вторые - расширяются или разменивают квартиры, а третьи... Третьи - Артур и Нина, которые хотят на волю.
Так что сегодня про то, как можно бросить жизнь в мегаполисе и уехать к лугам и полям.
***
Всё началось с простого вопроса.
- Если мы продадим нашу двушку - хватит ли на домик в лесу?
Назову их Артур и Нина. Хотел было спросить, зачем, если дача - так можно в другом месте поискать, да и продавать квартиру ради дачи... Но они рассказали всё сами прежде, чем я успел спросить.
Они устали от города. От пробок, от шума, от бесконечной гонки. Хотелось тишины, своего участка, чтобы утром просыпаться не от сигнализации, а от птиц. Чтобы за окном не провода, а цветы были. Чтобы можно было собаку завести, а то как в городе с большой собакой, никак. Чтобы выходить на веранду, пить чай, и чувствовать, что жизнь прекрасна.
Мечта, одним словом, и в этой мечте они уже уверились.
Но мечта - она такая. Красивая на словах, а на практике - куча нюансов.
- А вы не боитесь остаться без жилья? Продадите квартиру, а дом не найдёте - и что тогда?
Они переглянулись. Видно было, что об этом не думали. Но это и не их работа. Я предложил вариант: альтернативная сделка.
Альтернативная сделка - это когда вы, грубо говоря, меняетесь объектами с другим продавцом. Продаёте одно, тут же покупаете другое, денег даже не видите - они все проходят по банковским счетам. Здесь это был идеальный вариант: продать квартиру и одновременно купить дом, чтобы пара мечтателей не повисла в воздухе без жилья.
Глаза у Артура и Нины снова загорелись - не знали, что так можно. И мы начали искать.
За время работы мы посмотрели штук пять-шесть участков (на самом деле, это немного, нам удалось быстро найти подходящий вариант). И почти у каждого - какая-то засада.
Где-то рельеф такой, что лопату в землю не воткнёшь - сплошные кочки и ямы. Где-то рядом трасса шумит - про тишину можно забыть. Где-то подъезд к участку - только на внедорожнике в сухую погоду, а в остальное время не то вплавь, не то вброд, по грязище, которая под ногами растекается. Мечта не так выглядит, не так ощущается!
Нужно был найти баланс. Чтобы и локация нормальная, и земля ровная, и дом не развалюха, и цена адекватная. М-да, чем больше запросов, тем меньше вариантов...
Кто ищет, тот всегда найдёт. Подвернулся вариант в СНТ недалеко от Питера: два смежных участка, восемнадцать соток, дом крепкий.
- Хотите посмотреть? - конечно, они хотели. Поехали на новый просмотр.
Обожаю смотреть, как взрослые превращаются в детей. Обычно квартиры и дома выбирают с серьёзными лицами, придираясь, уточняя... Тут всю эту часть на себя взяли мы с Артуром, а Нина просто исследовала участок, дом, трогала дощатые выкрашенные стены, звенела калиткой, в общем, развлекалась как могла. Для этого же и берут! Что по условиям? Участок - ровный, правильной формы, как на картинке. Электричество подведено, газ обещают в ближайшее время. Дом - небольшой, но добротный, заходи и живи.
И садоводство само - огонь. Закрытая территория, шлагбаум, камеры, освещение, дороги нормальные, детские площадки есть даже. Рядом - Коркинское озеро, минут пятнадцать пешком. Летом - красота.
Единственное - ежемесячный взнос двенадцать тысяч. На первый взгляд многовато, за что, за возможность жить в СНТ?
Сели, прикинули. В посёлках, где взносы копеечные, обычно и благоустройство хромает: свет самому тянуть надо, канализацию, газ, опять же, как попало идёт. Здесь видно, что деньги идут на дело: качество подтверждено и на бумаге, и по факту. Хочется здесь находиться. Самому бы хотелось остаться!
Ладно, а в чём проблема-то? Ну не может такой хороший участок просто так продаваться по цене двушки. Где-то подвох. С чем-то надо повозиться. И я как в воду глядел: возиться надо было с документами.
***
Дело в том, что продавец, когда покупал этот участок, состоял в браке. И у них был составлен брачный договор.
Казалось бы - ну и что? А то, что могли быть скрытые соглашения, о которых мы не знаем. И если их не учесть - сделку потом можно оспорить.
Чтобы не рисковать, решили подключить к делу нотариуса. Это надёжно: нотариус проверяет всё, что можно проверить, и несёт ответственность. Продавец наше решение не просто поддержал, а поддержал рублём, оплатил половину нотариальных услуг! Ну ещё бы, ему тоже хочется, чтобы сделка прошла гладко - он рассматривал вариант перебраться в город обратно, к цивилизации.
Такой поворот событий - редкость. Обычно каждый тянет одеяло на себя, собственники встают в позу, мол, вам надо проверять-уточнять, вы этим и занимайтесь. А тут человек пошёл навстречу.
Расчёты сделали через аккредитив в зелёном банке. Деньги заморозили на счёте, перевели продавцу только после того, как всё зарегистрировали. Все спокойны.
Так Артур и Нина продали квартиру в городе и купили дом на восемнадцати сотках в благоустроенном посёлке.
Не в глухом лесу, конечно. Но это и к лучшему: инфраструктура под рукой, соседи адекватные, до Питера - рукой подать. А природа - вот она, за окном!
***
А вам где больше жить нравится - в городе или в деревне? Квартира или свой дом? Пишите в комментариях, хвастайтесь жильём, у кого дома, показывайте!
Кто тоже захочет из Питера уехать в дом - обращайтесь, помогу найти новое жильё, с загородной недвижимостью мы тоже работаем. Можно в комментарии написать, можно сразу на сайте агентства недвижимости ЭВО, везде смотрю и читаю.
Мама и папа решили пожениться студентами в те славные времена, когда наши люди мечтали о светлом будущем и цветущих на Марсе яблонях. Выбрали дату, договорились в институтской столовой о банкете. Купили билеты на теплоход - романтическое путешествие для молодожёнов вверх по Волге. А потом срочно понадобилось жениться старшему брату мамы. Две свадьбы подряд - слишком накладно, церемонию пришлось отложить. Путешествие на теплоходе потеряло смысл, но билеты почему-то сдать не получилось. Мои родители воспитывались в семьях строгих нравов и вариант путешествовать вместе в одной каюте до свадьбы не рассматривался. В итоге невеста поплыла на теплоходе с тётей, заменявшей ей своей заботой и вниманием авторитарную мать.
В каждом городе, где останавливался теплоход, невесту ждала весточка от жениха. Папа подготовился и разослал письма вдоль всего маршрута. На каждой остановке мама отправляла ответное письмо с впечатлениями о поездке. Таким образом папа, хоть и не лично, но в письмах эмоционально путешествовал со своей невестой. Тётя даже ворчала в шутку, что ей тесно в каюте из-за постоянного присутствия жениха.
Подборка этих и других писем, которые писали друг другу мама с папой при периодических разлуках, хранилась в старом жёлтом чемодане на антресолях, напоминая родителям о первом "совместном" романтическом путешествии.
Потом, через много лет брака, чувства захлебнулись в быту и взаимных обидах. Любовь выдохлась как шампанское в бокале утром первого января. С развалом Советского Союза рассыпался и брак. Многие тогда расходились. После развода мама на эмоциях выкинула старый чемодан вместе с содержимым. Потом переживала и корила себя за опрометчивый поступок. Те письма были напоминанием о её молодости, о чём-то светлом и настоящем, что было в её жизни, пусть и ушедшем навсегда на волнах вечной Волги. Жаль, что я не могу прочитать эти письма и увидеть своих родителей снова молодыми и влюблёнными. Иногда этого так не хватает.
Расскажу, как развивал бизнес почти с нуля и с минимальными инвестициями. Стартовый капитал был такой, что в Москве на эти деньги можно только лосей в парке покормить. Я не в Москве, не в Питере и даже не в городе‑миллионнике. Глухая провинция, но и не совсем маленький городок.
Сразу оговорюсь: вложения на старте были не нулевыми, но реальных финансовых вливаний — кот наплакал. До этого я много лет занимался классическим лазертагом (тем самым, где игры проходили в полузаброшенном и, мягко говоря, непрезентабельном помещении).
Всё началось с того, что работать на прежнем месте стало невыносимо. Арендодатель решил открыть бизнес, который был обречён на провал с самого начала, и помещение, где я работал, внезапно стало тесновато для нас двоих. В угоду своему детищу он максимально урезал мою площадь — пока от неё вообще ничего не осталось. А заодно создал невыносимые условия для работы: сначала рядом развернулось строительство силами лиц из ближнего зарубежья. Договор аренды (казалось бы, на очень выгодных условиях, по крайней мере финансово) оказался полностью односторонним, и все пункты, разумеется, были не в мою пользу.
Какое‑то время я работал в условиях оккупации непрекращающейся стройки, а клиенты (в том числе постоянные) начинали выражать недовольство этим фактом. Тогда и созрело решение искать новое помещение.
Для лазертаг‑бизнеса нужны площади неприлично больших размеров. Поэтому варианты с ценником, который позволял бы работать хотя бы в небольшой плюс, встречались реже, чем солнечные затмения, и так же быстро ускользали. Перелопатив всё «Авито», «ЦИАН» и прочие местечковые сайты недвижимости, пробежавшись по всем связям и знакомым, я нашёл буквально два более-менее подходящих варианта на весь город.
Первое помещение меня в целом устроило, и стоимость аренды тоже. Но психологически было тяжело переезжать с аренды 80 тысяч и почти 2000 кв. метров на 200 тысяч и 600 «квадратов». А потом внезапно собственник (даже не собственник, а, как выяснилось позже, субарендатор) уверенно заявил: «Наша задача в итоге платить 350. В первый год 200, затем плюс 50 каждые полгода до 350». Меня такой расклад, разумеется, не устроил, и я отправился на просмотр второго варианта.
Плюсы: здание выглядело просто летней резиденцией президента (раньше там был автосалон) по сравнению с моим прошлым помещением. Высокие потолки, приличный косметический ремонт, красивая плитка на полу, неплохо сделанный санузел. Помещение разделено на две части дверью (по сути, сдавали отдельно 180 и 380 кв. метров). Отличный, весёлый и понимающий посредник между арендодателями (их было аж трое) и арендатором.
Медлить было нельзя, потому что в старом помещении счёт шёл уже на дни: арендодатель решил, что будет отлично установить огромный компрессор не у себя на отгороженной части, а прямо на моей площади. Без всяких перегородок, шумоизоляции и даже ограждений! Это изделие сатаны тарахтело как несколько танков, усиленно пытающихся отступить из неудачного боя, и периодически выдавало порции задымления с масляным флёром.
Я собрал оборудование, ОСБ‑плиты и прочие нужные вещи и переехал на новую площадку буквально за полдня. Предварительно выторговав неприлично хорошие условия аренды: месяц арендных каникул на первичный ремонт и ещё 10 дней, начиная с 21 декабря (дня заезда), в подарок. По факту первый платёж нужно было вносить только 10 февраля. Почти два месяца можно было работать бесплатно! Какую‑никакую работу я наладил уже на третий день после переезда: расставил укрытия, мебель, подготовил оборудование.
Итог по первоначальным вложениям. Если считать мебель, ОСБ‑плиты, оборудование (всё б/у), то на тот момент всё вместе стоило примерно 300 000 рублей. Для старта практически любого бизнеса сумма вполне небольшая, а уж для лазертаг‑арены (которая, впрочем, по текущему состоянию была близка к лазертаг‑арене примерно как раки к Пекину) — вообще капля в море.
Затраты на первоначальный ремонт вышли ещё примерно в 50 000 (в следующих частях распишу подробнее). Всё, что осталось от автосалона, разрешили использовать по своему усмотрению. Самое ценное — куча пластиковых перегородок, из которых были сделаны офисы и кабинеты. Я их полностью демонтировал, часть использовал для зонирования, а бóльшую часть продал примерно за те же 50 000, что вложил в ремонт. В итоге, почти не потратив живых денег, я начал работать в новом помещении, а до первой оплаты аренды оставалось почти два месяца! Никаких залогов, никакой оплаты за первый и последний месяц — просто заехал и начал работать. Попутно удалось даже договориться о скидке 15% на первые 9 месяцев аренды (204 тысячи в месяц вместо 234).
Да, у меня осталась наработанная клиентская база, и это сильно спасло в первые месяцы. Но по сути формат работы пришлось сильно изменить. Почти все прошлые клиенты (в основном взрослые и подростки) постепенно отвалились — приходили на новое место один‑два раза и всё. Им нужны были огромные площади и громоздкие макеты (АК‑105, РПК, МР‑514). А после резкого сокращения игровой площади особо не разбежишься, да и макеты пришлось использовать компактные, чтобы избежать травм и просто для удобства (в основном «Хищники» и «Фениксы»).
Так что клиентская база, которая есть сейчас (спойлер: через 2,5 года работы), собрана практически с нуля. В основном играют дети. Взрослых сильно меньше, но они тоже есть — в том числе корпоративы.
Для первой части, пожалуй, хватит. В следующих расскажу:
с чего начинал в плане ремонта;
как удалось сильно поднять средний чек;
с какими трудностями и проблемами пришлось столкнуться.
Продолжение следует… 😉
